Сегмент индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в России демонстрирует поступательное развитие: с 2019 года построено более 2,5 млн частных домов.
Активно внедряются механизмы строительства с использованием счетов эскроу: к 2030 году их доля может превысить 30% от общего объёма ввода. Сегодня на портале строим.дом.рф представлено более 7 тыс. подрядчиков, работающих по договорам подряда с использованием счетов эскроу, из них 3,9 тыс. уже имеют опыт такого строительства.
📍В Нижегородской области объемы ввода частных домов почти в два раза превышают объемы многоквартирного строительства. Область входит в топ-10 регионов РФ по уровню одобрения банками кредитов на ИЖС с использованием эскроу-счетов.
В регионе продолжают выдачу бесплатных земельных участков многодетным семьям: в 2025 году выдано более 1100 участков. Как альтернатива участку, многодетные семьи могут получить сертификат на улучшение жилищных условий (в 2025 году выдано около 400). Обсуждается возможность увеличения выплаты до 1 млн рублей.
«Активное внедрение и планируемое увеличение доли эскроу счетов до 30 % к 2030 году говорит о том, что инструмент доказал свою эффективность и востребованность. Это повышает прозрачность рынка и снижает риски для заказчиков. Отмечу институционализацию рынка ИЖС, то есть переход от «кустарного» строительства к организованному сектору с прозрачными финансовыми инструментами», — сказала декан факультета экономики НИУ Наталия Шмелева.
📌С 1 марта 2025 года в России начал действовать закон об обязательном использовании эскроу-счетов при строительстве частных домов подрядными организациями. Это защищает деньги заказчика: подрядчик получает их только после завершения работ.